Báo giá xây dựng phần thô

Báo giá xây dựng phần thô tại tphcm mới nhất 2024

Báo giá xây dựng phần thô tại tphcm năm 2024 tại Lê Nguyễn đảm bảo tiết kiệm chi phí, chất lượng. Hãy nhấn hotline 0902 560769 của chúng tôi để được báo giá chính xác. đang nhận được rất nhiều sự quan tâm, đặc biệt là tại các thành phố lớn như TP.HCM.

Báo giá xây dựng phần thô tại tphcm
Báo giá xây dựng phần thô tại tphcm

Quá trình xây dựng nhà ở thường bao gồm hai giai đoạn chính là xây dựng phần thô và thi công hoàn thiện đây là hai giai đoạn trong việc Xây dựng trọn gói tại tphcm. . Trong đó, để tạo nên một căn nhà vững chắc việc xây dựng phần thô đóng một vai trò vô cùng quan trọng.

Vậy chi phí hiện nay như thế nào? Đâu là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cả xây dựng? Tất cả sẽ có trong bài viết dưới đây của chúng tôi. Cùng dành thời gian tìm hiểu nhé.

Thông tin tổng quan về báo giá xây dựng phần thô tại tphcm

Phần thô là nền móng quan trọng cho ngôi nhà. Báo giá Xây dựng phần thô tại tphcm bao gồm thi công phần móng, kết cấu bê tông cốt thép, xây tường và hoàn thiện hệ thống điện nước.

Công việc này yêu cầu phải có sự tỉ mỉ và tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo chính xác trong từng chi tiết.

Bởi chất lượng và tuổi thọ của căn nhà sẽ phụ thuộc rất nhiều vào giai đoạn này.

Phần thô có vững chắc thì công trình mới bền bỉ với thời gian. Một ngôi nhà chắc chắn và đẹp mắt chắc chắn sẽ không thể có phần thô được xây dựng qua loa.

Vì vậy, gia chủ nên lựa chọn nhà thầu uy tín, có đội ngũ công nhân tay nghề cao cùng sự am hiểu về kết cấu công trình xây dựng. Từ đó, đảm bảo chất lượng thi công.

Báo giá xây dựng phần thô
Báo giá xây dựng phần thô tại tphcm

Báo giá xây dựng phần thô tại TPHCM bao gồm những hạng mục gì?!

Có rất nhiều người hiện nay vẫn chưa nắm rõ xây dựng phần thô bao gồm những hạng mục nào. Hiểu một cách đơn giản, xây dựng phần thô được coi là giai đoạn hoàn thiện khung xương của ngôi nhà. Nó sẽ bao gồm những đầu việc sau:

  • Thi công phần móng

Song song với quá trình thi công phần móng, các công trình ngầm như hố gas, hầm tự hoại, bể chứa nước cũng sẽ được thực hiện.

  • Thi công phần khung

Giai đoạn này sẽ bao gồm các công việc như: dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông, xây tường gạch… Thời gian hoàn thiện phần khung không cố định mà sẽ phụ thuộc vào quy mô, điều kiện thời tiết, bản vẽ thiết kế…

  • Lắp đặt hệ thống điện nước và trát tường

Hệ thống đường điện, đường nước sẽ được lắp đặt âm tường trước khi hoàn thiện công đoạn tô trát tường.

A. BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ HIỆN ĐẠI

BAO GIA TK HIEN DAI

B. BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ TÂN CỔ ĐIỂN

BAO GIA TK CO DIEN

 

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

Báo giá xây dựng phần thô tại tphcm - Xây dựng Lê Nguyễn
Báo giá xây dựng phần thô tại tphcm – Xây dựng Lê Nguyễn

BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI- CÔNG TY XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TRỌN GÓI TPHCM

Bao giá xây nhà trọn gói Lê Nguyễn

VẬT TƯ XÂY DỰNG PHẦN THÔ

Vật tư xây dựng phần thô Lê Nguyễn

VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN

Vật tư xây dựng hoàn thiện Lê Nguyễn

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2

Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m cộng thêm 50.000 – 100.000đ/m2.

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2.

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG-BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ TẠI TPHCM

Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 30%-50% diện tích xây dựng phần thô.

Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô

Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).

Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 50% diện tích

(sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.

Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung

kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.

Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

Sân trước và sân sau dưới 30m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 100%. Trên

30m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 70% hoặc thấp hơn tuỳ điều kiện diện tích

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển đi lại

Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

Ô cầu thang máy tính 200% diện tích

+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m

+ Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu đổ bê tông tính bù giá 300.000 đ/m2 (sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm) chưa tính đà giằng. Nếu đổ bê tông nền trệt có thêm đà giằng tính 30% đến 40% tùy nhà.

CÁCH TÍNH GIÁ XÂY DỰNG TẦNG HẦM

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

MỘT SỐ VẬT TƯ SỬ DỤNG CÔNG TRÌNH – BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ TẠI TPHCM

1. Sắt: VIỆT – NHẬT hoặc POMINA 

Thép xây dựng phần thô tphcm
Thép xây dựng phần thô tphcm

 

2. Đá Xanh: 10 x 20 bê tông  và 40 x 60 lót móng (hoặc đá xanh địa phương)

Đá xây dựng phần thô tphcm
Đá xây dựng phần thô tphcm

 

3. Xi Măng: INSEE (HOLCIM) và HÀ TIÊN (Holcim cho bê tông, Hà Tiên cho xây tô). 
– Toàn bộ công trình đều đổ bê tổng tươi tại địa phương điều kiện đạt như sau :
1.Đường vào đủ rộng để xe cần bơm và bê tông vào, không bị cấm bỡi an ninh, quan đội, hoặc cơ quan khác..
2.Trạm trộn bê tông không quá 2h chạy xe đến công trình

Xi măng xây dựng phần thô tphcm
Xi măng xây dựng phần thô tphcm

 

4. Gạch: TUYNEL Bình Dương, Tám Quỳnh (Nếu công trình tỉnh: Gạch Tuynel địa phương)

Gạch xây dựng phần thô tphcm
Gạch xây dựng phần thô tphcm

 

5. Ống Nước: Ống Bình Minh dùng cho thoát, ống nước nóng PPR chịu nhiệt dùng cấp, nóng, lạnh. (Toàn bộ ống cấp nước lạnh và nước nóng dùng ống PPR hàn nhiệt chịu áp cao)

Ống nước xây dựng phần thô tphcm
Ống nước xây dựng phần thô tphcm

Ống PPR cho cấp nước lạnh và nước nóng:

Ống nước nóng xây dựng phần thô tphcm
Ống nước nóng xây dựng phần thô tphcm

6. Dây Điện: CADIVI

cap cadivi

 

7. Dây truyền hình, ADSL, điện thoại: SINO

sino

 

8. Ống luồn dây điện âm trong BTCT: VEGA

vega

 

9. Chống thấm: KOVA hoặc SIKA

( Đây chỉ là sản phẩm gợi ý và thường dùng loại tốt trên thị trường. Tuỳ theo nhu cầu và mức đầu tư cuối cùng mà khách hàng có thể lựa chọn các hãng khác nhau, hoặc tương đương chất lượng)

Những lưu ý khi xây dựng phần thô để tiết kiệm chi phí

Để xây dựng phần thô có chất lượng tốt đồng thời hạn chế tối đa việc phát sinh chi phí, gia chủ nên lưu ý một số vấn đề dưới đây:

Báo giá xây dựng phần thô
Báo giá xây dựng phần thô

Lên kế hoạch chi tiết và hạn chế thay đổi thiết kế – Báo giá xây dựng phần thô tại tphcm

Báo giá xây dựng phần thô TP.HCM 2024 phụ thuộc khá nhiều vào bản vẽ thiết kế. Bản vẽ này sẽ được chốt trước khi nhà thầu tiến hành xây dựng.

Do đó, nếu trong quá trình thi công có sự thay đổi trong bản vẽ có thể kéo theo hàng loạt phát sinh chi phí không nằm trong dự tính. Ngoài ra, có thể làm tăng thời gian thi công so với kế hoạch ban đầu.

Do đó, gia chủ nên chuẩn bị phương án thi công thật kỹ lưỡng để hạn chế phải thay đổi.

Tìm hiểu vật tư báo giá xây dựng phần thô tại tphcm

Hiện nay, trên thị trường có khá nhiều loại vật tư xây dựng phần thô với chất lượng đa dạng. Do đó, Anh/Chị nên dành thời gian tìm hiểu và lựa chọn những loại vật liệu phù hợp.

Thông thường khi nhà thầu báo giá xây dựng phần thô tại tphcm giá rẻ đã bao gồm vật liệu xây dựng. Vì vậy, gia chủ nên yêu cầu nhà thầu đưa ra danh sách tên và chi tiết các loại vật tư sẽ sử dụng. Từ đó, xem xét chất lượng, giá cả đã hợp lý hay chưa.

Lựa chọn phương án xây dựng phần thô

Hiện nay, có nhiều phương án xây dựng phần thô để bạn lựa chọn. Gia chủ có thể chọn tự mua nguyên vật liệu sau đó thuê thợ thi công theo thiết kế.

Nhiều người cho rằng phương án này sẽ tiết kiệm chi phí hơn bởi gia chủ có thể chủ động trong việc tìm nguồn cung giá tốt đồng thời chi phí thuê nhân công có thể rẻ hơn. Tuy nhiên thực tế lại hoàn toàn trái ngược.

Báo giá xây dựng phần thô
Báo giá xây dựng phần thô

Bởi thứ nhất, nếu không am hiểu về các loại vật tư và lựa chọn được đơn vị cung cấp uy tín thì bạn sẽ rất dễ mua hàng với giá cao, không tương xứng với chất lượng.

Thứ hai, gia chủ sẽ phải mất nhiều thời gian để giám sát quá trình cũng như tiến độ thi công. Việc này vừa tốn thời gian, vừa tốn công sức, Anh/Chị sẽ khó có thể làm được những việc khác.

Với những lý do trên, ngày càng nhiều người lựa chọn phương án thuê nhà thầu thi công xây dựng phần thô trọn gói để tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức.

Liên hệ Lê Nguyễn để có thể tối ưu báo giá xây dựng phần thô giá rẻ cùng cam kết đảm bảo chất lượng nhé.

Báo giá xây dựng phần thô tại Thành phố Hồ Chí Minh phụ thuộc nhiều yếu tố.

Báo giá xây dựng phần thô tại TPHCM  không cố định mà phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố khác nhau. Chi phí sẽ thường dao động theo các yếu tố sau:

Báo giá xây dựng phần thô tại tphcm
Báo giá xây dựng phần thô tại tphcm
  • Diện tích công trình: chi phí xây dựng thường được tính theo diện tích công trình. Nó được tính riêng theo diện tích sử dụng của các tầng, phần móng, phần mái.
  • Chi phí thuê người lao động: giá thuê nhân công xây dựng thường có sự chênh lệch dựa theo khả năng làm việc, yêu cầu về tiến độ và mức độ phức tạp của công trình.
  • Vật tư xây dựng: tùy vào từng thời điểm, thương hiệu… giá vật tư xây dựng sẽ có sự chênh lệch đáng kể.
  • Đặc điểm địa hình, địa chất nơi xây dựng công trình: với những khu vực có địa hình không bằng phẳng, địa chất yếu, dễ sụt lún, mức giá sẽ cao hơn, chủ yếu để gia cố phần móng vững chắc hơn.

Hiện nay, trung bình mức giá xây dựng phần thô dao động trong khoảng từ 3 đến 4 triệu. Tuy nhiên, vì những lý do đã nhắc đến ở trên, mức giá này sẽ có sự thay đổi.

Do đó, để nhận được báo giá xây dựng phần thô tại TPHCM uy tín chuyên nghiệp năm 2024 chính xác nhất, gia chủ có thể liên hệ 0902 560769 của chúng tôi để nhận được phản hồi nhanh nhất có thể.

Hi vọng bài viết trên đã mang đến cho Anh/Chị những thông tin hữu ích xoay quanh báo giá xây dựng phần thô tại TPHCM năm 2024.

Đừng quên liên hệ xây dựng Lê Nguyễn – đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thi công, xây dựng tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay để nhận báo giá xây dựng phần thô chi tiết nhé.

Link bài viết Báo giá xây dựng phần thô tại tphcm : https://xaydungnhadephcm.com/bao-gia-xay-dung-phan-tho-tai-tp-hcm/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0902 560 769