Xây nhà trọn gói tại TPHCM hiện nhận được sự tin tưởng tuyệt đối của hàng trăm gia chủ trong suốt thời gian hoạt động. Nếu bạn đang cần tìm dịch vụ đảm bảo tiết kiệm chi phí, không phát sinh, hãy liên hệ hotline 0902 560769 của chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.
Cùng với sự phát triển vượt bậc TPHCM đã và đang thu hút rất nhiều đơn vị, nhà thầu cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói.
Đây là hình thức Công ty xây nhà trọn gói Lê Nguyễn chịu trách nhiệm xây dựng từ A – Z, từ khâu xin giấy phép, kiến trúc thiết kế cho tới khâu hoàn thiện, bàn giao công trình cho chủ đầu tư.
CÔNG TY XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN TPHCM
BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI
BẢNG GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
THI CÔNG PHẦN THÔ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TPHCM
BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TPHCM
VIDEO HOÀN THIỆN XÂY NHÀ TRỌN GÓI
XƯỞNG SẢN XUẤT NỘI THẤT
VẬT TƯ XÂY DỰNG PHẦN THÔ
VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN
MỘT SỐ VẬT TƯ SỬ DỤNG CÔNG TRÌNH
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG :
Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2
Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.
Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m cộng thêm 50.000 – 100.000đ/m2.
Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2.
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG
Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 30%-50% diện tích xây dựng phần thô.
Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô
Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô
Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 50% diện tích
(sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.
Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung
kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.
Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.
Sân trước và sân sau dưới 30m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 100%. Trên
30m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 70% hoặc thấp hơn tuỳ điều kiện diện tích
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển đi lại
Khu vực cầu thang tính 100% diện tích
Ô cầu thang máy tính 200% diện tích
+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m
+ Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu đổ bê tông tính bù giá 300.000 đ/m2 (sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm) chưa tính đà giằng. Nếu đổ bê tông nền trệt có thêm đà giằng tính 30% đến 40% tùy nhà.
CÁCH TÍNH GIÁ XÂY DỰNG TẦNG HẦM
Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng
1. Sắt: VIỆT – NHẬT hoặc POMINA
2. Đá Xanh: 10 x 20 bê tông và 40 x 60 lót móng (hoặc đá xanh địa phương)
3. Xi Măng: INSEE (HOLCIM) và HÀ TIÊN (Holcim cho bê tông, Hà Tiên cho xây tô).
– Toàn bộ công trình đều đổ bê tổng tươi tại địa phương điều kiện đạt như sau :
1.Đường vào đủ rộng để xe cần bơm và bê tông vào, không bị cấm bỡi an ninh, quan đội, hoặc cơ quan khác..
2.Trạm trộn bê tông không quá 2h chạy xe đến công trình
4. Gạch: TUYNEL Bình Dương, Tám Quỳnh (Nếu công trình tỉnh: Gạch Tuynel địa phương)
5. Ống Nước: Ống Bình Minh dùng cho thoát, ống nước nóng PPR chịu nhiệt dùng cấp, nóng, lạnh. (Toàn bộ ống cấp nước lạnh và nước nóng dùng ống PPR hàn nhiệt chịu áp cao)
Ống PPR cho cấp nước lạnh và nước nóng:
6. Dây Điện: CADIVI
7. Dây truyền hình, ADSL, điện thoại: SINO
8. Ống luồn dây điện âm trong BTCT: VEGA
9. Chống thấm: KOVA hoặc SIKA
( Đây chỉ là sản phẩm gợi ý và thường dùng loại tốt trên thị trường. Tuỳ theo nhu cầu và mức đầu tư cuối cùng mà khách hàng có thể lựa chọn các hãng khác nhau, hoặc tương đương chất lượng)
Nhu cầu xây nhà trọn gói tại TPHCM hiện nay
TPHCM – thành phố lớn đầu tàu kinh tế trên cả nước, khu chính trị – kinh tế trọng điểm phía Nam. Cùng sự đầu tư, quan tâm của nhà nước, tư nhân, TPHCM đã thu hút lực lượng lao động lớn làm việc và sinh sống ở đây.
Thuận lợi về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông phát triển, TPHCM đã và đang là khu trung tâm kinh tế sôi động ở khu vực miền Nam nói riêng và trên cả nước Việt Nam nói chung.
Cũng chính bởi sự phát triển đó đã giúp cho đời sống của người dân nơi đây ngày càng được cải thiện hơn, nhu cầu nhà cửa, đất đai cũng ngày một nhiều.
Để đáp ứng được nhu cầu đó, loại hình về xây dựng đã ra đời nhanh chóng và phát triển để phục vụ cho nhu cầu người dân.
Đặc biệt nhất là loại hình xây nhà trọn gói TPHCM. Loại hình này cực kỳ phát triển, là chọn lựa hàng đầu của mọi gia chủ muốn sở hữu cho mình căn nhà mơ ước năm 2023 bởi:
- Diện tích để xây dựng nhà ở khu vực TPHCM vô cùng hạn chế. Tại nhiều vị trí xây dựng còn ở khu vực hẻm nhỏ, giao thông không thuận tiện. Các thủ tục hành chính hay giấy tờ có liên quan tới vấn đề cấp phép xây dựng vô cùng phức tạp với gia chủ lần đầu xây dựng, còn chưa có kinh nghiệm.
- Bên cạnh đó vấn đề về vật liệu xây dựng lại càng khiến gia chủ đau đầu. Bởi thị trường TPHCM hiện nay rất sôi nổi với đa dạng mẫu mã, chủng loại. Gia chủ sẽ gặp khó khăn khi chọn vật liệu, giá thành và chất lượng.
- Với guồng quay của cuộc sống công nghiệp, gia chủ bận rộn cùng công việc hàng ngày nên ít có thời gian giám sát 24/24 cho công trình của mình và giải pháp xây nhà trọn gói ra đời sẽ giúp gia chủ giải quyết được mọi vấn đề khó khăn.
6 lợi ích khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM.
Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM giúp gia chủ sở hữu ngôi nhà hoàn hảo
Mọi hạng mục trong xây nhà trọn gói TPHCM đều được thực hiện cùng quy trình làm việc khép kín từ tư vấn đến thiết kế, thi công.
Lựa chọn dịch vụ chuyên nghiệp sẽ đáp ứng được những yêu cầu về công năng, thẩm mỹ, đảm bảo được sự nhất quán cho công trình. Từ đó ngôi nhà bạn sau bàn giao là sản phẩm hoàn hảo nhất.
Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM tiết kiệm về thời gian
Gia chủ chỉ cần làm việc, giao dịch với một công ty, đơn vị nhận thầu duy nhất. Giảm thiểu được những khâu trung gian, rút ngắn được thời gian bàn giao và làm việc giữa những giai đoạn.
Gia chủ cũng không phải mất thời gian để tìm kiếm, chọn mua từng nguyên vật liệu, loại thiết bị cho mỗi công đoạn xây dựng. Qua đó tiến độ hoàn thành ở công trình được đẩy nhanh hơn, tiết kiệm được thời gian cho gia chủ.
Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM tiết kiệm về chi phí
Ở bất kỳ lĩnh vực nào, khi dùng dịch vụ trọn gói bạn sẽ luôn nhận được mức giá thành hấp dẫn hơn so với dùng dịch vụ riêng lẻ. Dịch vụ công ty xây dựng nhà phố trọn gói TPHCM cũng không ngoại lệ.
Đặc biệt các đơn vị xây nhà trọn gói luôn có các ưu đãi dành cho các khách hàng.
Gia chủ còn nhận được mức giá chiết khấu cực hấp dẫn khi mua thiết bị/ vật tư từ những đối tác cung ứng cho nhà thầu, đây là quyền lợi mà bạn không có được khi đặt mua hàng riêng lẻ.
Ngoài ra, cùng chuyên môn từ đơn vị uy tín, chuyên nghiệp, khâu dự toán ban đầu sẽ cực kỳ chính xác, đảm bảo chủ đầu tư tránh được các chi phí phát sinh ở quá trình xây dựng.
Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM kiểm soát được chất lượng dễ dàng
Mọi quá trình diễn ra đều được kiểm soát chặt chẽ để gia chủ theo dõi được dễ dàng tiến độ của công việc đồng thời kiểm soát về chất lượng.
Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM giảm thiểu về rủi ro
Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại đơn vị uy tín, những rủi ro trong quá trình xây dựng, chất lượng của công trình, vật liệu,… sẽ được đơn vị nhà thầu chịu trách nhiệm và cam kết với chủ đầu tư.
Cam kết không xảy ra trường hợp vật tư kém chất lượng, bán thầu, vật tư tăng giá, vật tư giả,…
Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM hỗ trợ các thủ tục pháp lý
Thủ tục pháp lý ở đây là xin giấy phép xây dựng. Nếu bạn không có kinh nghiệm thì công việc này có thể mấy đến cả tháng trời.
Vì vậy hầu hết những đơn vị xây nhà trọn gói đều hỗ trợ khách hàng về vấn đề xin giấy phép xây dựng, giúp chủ nhà được nhẹ đầu thêm phần nào.
6 yếu tố ảnh hưởng tới giá xây nhà trọn gói TPHCM.
Chi phí xây nhà trọn gói TPHCM là yếu tố các gia chủ quan tâm hàng đầu khi có ý định xây dựng tổ ấm riêng cho mình. Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng tới giá xây nhà trọn gói, cụ thể:
Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM báo giá dựa trên mặt bằng, điều kiện thi công
Mặt bằng, điều kiện thi công ở công trình là một phần không nhỏ quyết định đến giá xây nhà trọn gói TPHCM. Hầu hết những đơn vị thi công thường yêu cầu đường để vận chuyển nguồn vật tư đến công trình rộng trên 5m.
Bởi với diện tích đường càng lớn thì những xe chở vật tư lớn sẽ thuận tiện khi di chuyển, thay vì dùng các xe nhỏ phải chở nhiều lần gây tốn kém thêm chi phí.
Với TPHCM đơn giá vận chuyển nguồn vật liệu vào trong hẻm nhỏ thường cao hơn bởi tiêu tốn nhân công, thiết bị khi vận chuyển. Hay thậm chí gây ảnh hưởng tới giao thông vào giờ cao điểm sẽ bị xử phạt hành chính.
Ngoài ra, điều kiện khi thi công gặp phải khó khăn như: trang thiết bị, vật tư khó tập kết, mặt bằng nhỏ, công trình ở xung quay đã được hoàn thiện gây ra khó khăn trong quá trình thi công,… sẽ có ảnh hưởng tới phần giá xây nhà trọn gói.
Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM dựa trên diện tích xây lớn hay nhỏ
Diện tích xây nhà trọn gói cũng là yếu tố tác động nhiều nhất tới giá thành của dịch vụ. Đơn giá sẽ được áp dụng với từng diện tích xây dựng. Tổng m2 xây dựng càng lớn thì giá thành sẽ càng cao.
Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM báo giá dựa trên mục đích sử dụng của công trình
Tùy theo mục đích sử dụng ở công trình để làm nhà trọ, nhà ở, văn phòng kinh doanh, cho thuê,… sẽ có mức giá thành khác nhau. Bởi mỗi loại công trình có thiết kế và nguồn vật tư sử dụng khác nhau.
Đồng thời sự khác biệt về yêu cầu xây dựng, nội thất ở những phong cách thiết kế nhà ở khác nhau sẽ quyết định nhiều tới giá.
Theo đó, nếu xây dựng theo phong cách cổ điển sẽ có giá thành cao hơn so với phong cách hiện đại. Bởi phong cách này đòi hỏi sự tỉ mỉ, chi tiết trong từng đường nét thi công, thiết kế.
Link bài xây nhà trọn gói tại tphcm : https://xaydungnhadephcm.com/xay-nha-tron-goi-tai-tphcm/
Báo giá thi công xây dựng_Lê Nguyễn
